La prórroga del contrato de alquiler es la extensión automática del contrato una vez cumplido el plazo inicial, permitiendo al inquilino seguir en la vivienda hasta completar los 5 o 7 años mínimos que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos (según el tipo de arrendador).
El casero debe comunicar el fin del contrato de alquiler por escrito y de forma fehaciente (por ejemplo, mediante burofax con acuse de recibo o notificación notarial), con al menos 4 meses de antelación a la fecha de finalización del contrato.
El casero debe avisar con al menos 4 meses de antelación antes de la fecha de finalización del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, según la Ley de Arrendamientos Urbanos.
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite que los contratos de arrendamiento se puedan elaborar de distintas formas: oralmente o por escrito. Si cualquiera de las dos partes lo pide, el contrato tendrá que hacerse por escrito. Para que sea válido solo se necesita: el consentimiento de arrendador y arrendatario, que la vivienda exista y [...]
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la duración mínima de un contrato de alquiler de vivienda habitual es de 5 años si el arrendador es persona física, o 7 años si es persona jurídica. No obstante, las partes pueden pactar una duración inferior, pero el inquilino tiene derecho a permanecer hasta cumplir ese plazo mínimo.
El contrato debe especificar, como mínimo: Fecha de firma del contrato. Datos personales de ambas partes (nombre, DNI, domicilio, etc.). Detalles del inmueble (dirección, superficie, mobiliario, trastero/garaje, etc.). Duración del contrato y fecha de inicio. Importe de la renta, forma y plazos de pago.
